Wonen

Bouwen alleen is niet genoeg. De woningmarkt zit vast, prijzen stijgen en veel Hengeloërs vinden geen passende woning. Daarom kijkt BurgerBelangen verder dan ‘aantallen’. Het gaat om kwaliteit, betaalbaarheid en een gezonde mix van woningen in alle wijken. Minimaal 30% moet betaalbaar zijn voor starters, jongeren en gezinnen; van studio’s tot kleinere eengezinswoningen en middenhuur.
Starters moeten extra worden geholpen via startersleningen en voorrang krijgen bij betaalbare projecten.
En voorrang kan bij sociale huur wat ons betreft ook gelden voor woningzoekenden die al een binding met de gemeente hebben. Senioren moeten kunnen doorstromen zonder dat zij financieel achteruit gaan, bijvoorbeeld via een huurkorting in samenwerking met Welbions. De doorstroming moet dus met gericht beleid worden ondersteund, te beginnen bij de ouderen omdat daarmee meerdere huishoudens in de verhuisketen kunnen doorstromen.

• Minimaal 30% betaalbare woonruimte voor starters, jongeren en gezinnen, variërend van studio’s en kleine appartementen tot betaalbare middensegment.
• Starters op de woningmarkt extra ondersteunen d.m.v. uitbreiding van startersleningen en voorrang geven bij gunning van betaalbare woningen.
• Woningzoekenden met binding in de gemeente voorrang geven bij toewijzing van sociale huur.
• Betere doorstroming voor ouderen uit grote eengezinswoningen door samen met Welbions een huurkorting regeling en extra hulp bij verhuizing te onderzoeken, zodat een overstap naar een kleinere woning aantrekkelijk wordt.

BurgerBelangen wil dat ontwikkelaars bouwen binnen een redelijke termijn. In Hengelo staan projecten soms te lang stil, wat leidt tot verloedering en het uitblijven van broodnodige woningen. Daarom pleiten we voor een bouwplicht: als er zonder geldige reden niet wordt gestart met bouwen, kan de gemeente een boete opleggen of de vergunning intrekken. Zo houden we tempo in de stad en voorkomen we dat locaties jarenlang onbebouwd blijven.

• Bouwplicht invoeren, waarbij de gemeente een boete kan opleggen of de vergunning kan intrekken als zonder legitieme reden niet gebouwd wordt binnen een vastgestelde termijn.

We moeten slimmer omgaan met de ruimte die er al is. Dat betekent: woningsplitsing en kavelsplitsing toestaan waar dat past, leegstaande panden ombouwen tot woonruimte, en groepen inwoners de kans geven om samen nieuwe woonvormen te ontwikkelen. Daaronder valt ook het stimuleren van mantelzorgwoningen op kavels. Ook maken we ruimte voor meer gelijkvloerse woningen voor senioren, zodat wonen en zorg beter op elkaar aansluiten.

• Woningsplitsing en kavelsplitsing toestaan waar dat past, met duidelijke regels en minder blokkades.
• Leegstaande panden ombouwen tot betaalbare woonruimtes en daarvoor subsidies beschikbaar stellen.
• Maak het makkelijker voor groepen inwoners om samen een woonproject te starten.
• Meer kleine gelijkvloerse wooneenheden voor senioren dichtbij de voorzieningen in de wijk.
• Soepele regels voor mantelzorgwoningen op de kavels.
• Tijdelijke woningen inzetten voor Hengeloërs die snel woonruimte nodig hebben, bijvoorbeeld mensen in een scheiding of inwoners die door omstandigheden acuut dakloos dreigen te raken.

De groei van Hengelo moet wel zorgvuldig gebeuren, dus bouwen naar behoefte. Uitbreiding aan de randen van de stad mag niet ten koste gaan van natuurgebieden, maar kan wel plaatsvinden op vrijgekomen landbouwgrond of braakliggend terrein.  Tegelijkertijd willen we onze wijken leefbaar houden; geen zware of hinderlijke industrie naast bestaande of toekomstige woonwijken, meer ruimte en geld voor buurtinitiatieven, voldoende groen en speelplekken, en schone en veilige straten.

• Elke wijk krijgt meer ruimte voor eigen initiatieven om buurtplannen te kunnen realiseren, bijvoorbeeld buurtmoestuinen, speelplekken en activiteiten voor jong en oud.
• Toekomstige uitbreiding aan de randen van Hengelo mag niet ten koste gaan van natuurgebieden, wel van vrijgekomen landbouwgrond of braakliggende terreinen.
• Geen zware/chemische/overlastgevende industrie naast bestaande of nieuwe woonwijken en strenge handhaving bij milieuovertredingen.